JPI – James Property Investor
James SastrowijoyoProperty yang Bernilai dan memenuhi syarat untuk di-investasikan harus mempunyai :
1.
Cash Flow misalnya : jika disewakan orang rela membayar 40 jt/bln
2.
Capital Gain yaitu mempunyai harga yang lebih murah dari nilai properti tsb yg sebenarnya.
Sebelum memutuskan untuk ber-investasi di Properti, terlebih dahulu harus melakukan P:
1. Riset – Pelajari segala sesuatu sebanyak2 nya mengenai Properti
2. Rencana – Membuat rencana untuk mempersiapkan dana, mencari pembeli, negosiasi dengan pemilik Property.
Kedua hal itu membutuhkan Pengetahuan mengenai Property
Menurut Buku One Minute Millioner, ada 4 Cara yang bisa membuat orang menjadi kaya :
1. Bisnis
2. Saham
3. Property
4. Internet Marketing
Kenapa Harus Property ?
1. Harga tidak fluktuatif
2. Harga Cenderung naik
3. Bisa menggunakan Faktor Pengungkit
4. Bisa jadi modal bisnis
5. Semua orang kaya investasi di Property
6. Memaximalkan investasi dengan mendapat keuntungan di Cash Flow dan Capital Gain
Pemasukan Property :
1. Sewa – tiap bulan / tahun – Kontrol Risiko berupa : Penambahan AC, Air Panas, Kolam renang dll.
2. Jual-beli - Keuntungan dari menawar harga
Property adalah jalan terbaik untuk kaya, Property adalah Kendaraannya, Pikiran kita adalah Supirnya
Kesalahan Orang dalam Berinvestasi Property
1. Mitos Investasi Property selalu untung.
2. Asal Beli Property tanpa Survey, membeli dengan membabi buta (Duit mati, surat bermasalah)
3. Tidak Tahu Ilmunya
4. Mengira harus beli dengan Cash Keras
5. Terbuai kenaikan Capital Gain di masa depan
6. Merasa investasi di property adalah Aset padahal Liability
7. Jatuh cinta pada property nya, bukan transaksi nya
Usia 30-35 thn umumnya orang membeli property karena faktor Emosional (80%)
- Desain Bagus
- Pagar Bagus
- Bunganya berkembang
Hal2 diatas menyebabkan orang membeli OVER VALUE alias kemahalan
Transaksi yang bagus itu artinya Anda Untung Sekarang
Segala sesuatu yang membuat uang keluar dari kantong = Liability
Kemampuan dasar yang harus dimiliki seorang Property Investor
1. Kemampuan mencari Propery
2. Kemampuan menilai Property
3. Kemampuan Bernegosiasi dengan pemilik lahan
4. Kemampuan mencari sumber pembiayaan
20 Rahasia Sukses dalam bisnis Property :
1. Rahasia Mendobrak hambatan investasi di property
2. Rahasia persiapan diri agar sukses berinvestasi di property sejak pertama kali
3. Rahasia mencari Property yang Hot Deal yang langsung menguntungkan sejak pertama beli
4. Rahasia Sukses Negosiasi dengan Penjual agar mendapatkan Property yang benar2 menguntungkan
5. Rahasia Menilai propery yang sempurna menurut penilaian Bank.
6. Rahasia membeli property Gratis tanpa keluar uang sepeserpun.
7. Rahasia Meningkatkan Nilai Property di mata Bank.
8. Rahasia menbuat rumah bekerja untuk kita
9. Rahasia sukses memperoleh KPR bagaimanapun keuangan anda.
10. Rahasia memperoleh KTA (Kredit Tanpa Angsuran)
11. Rahasia Meledakkan Passive Income dari property anda
12. Rahasia Sukses Membangun kerajaan bisnis milik anda sendiri dan Invest di Property
13. Rahasia melindungi bisnis anda dengan property
14. Rahasia Mendapat Modal Tanpa Batas dari Property
15. Rahasia membuat Peternakan Property
16. Rahasia 3 Waktu terbaik dalam berinvestasi property
17. Rahasia Sukses mengelola property yang anda miliki
18. Rahasia Menjual Property jauh di atas harga pasar
19. Rahasia Menjual property tanpa pernah kehilangan property anda
20. Rahasia kaya sebagai Developer dan pembebas tanah tanpa keluar uang.
Lawan kata dari SUKSES adalan NO ACTION
Download Audio Seminar Property
